購(gòu)物(wù)中心城(chéng)市(shì)分(fēn)布格局來(lái)看(kàn)，購(gòu)物(wù)中心在一(yī)線城(c héng)市(shì)活躍度減弱，新一(yī)線城(chéng)市(shì)表現(xiàn)活躍，二線城(chéng)市(shλì)活躍度保持不(bù)變，三線及以下(xià)城(chéng)市(shì)購(gòu)物(wù)中心開(kāi)業(yè)數(shù)量占比從(cóng)31%上(shàng)升至36%，購(gòu)物(wù)中心行(xíng)業(yè)市(shì)場(chǎng)表現(xiàn)活躍。購(gòu)物(wù)中心建設行(xíng)業(yè)♠在我國(guó)方興未艾，項目興建如(rú)火(huǒ)如(rú)荼。但(dàn)是(shì)在購(gòu)物(wù)中心高(gāo)速發展過∏程中也(yě)存在很(hěn)多(duō)問(wèn)題，如(rú)：購(gòu)物(wù)中心的(de)盈利模式、↕管理(lǐ)模式、定位、發展速度過快(kuài)、重複建設等等問(wèn)題，有(yǒu)些(xiē)問(wèn)題已經成為(wèi)制(zhì)約産業(£yè)發展的(de)關鍵因素。那(nà)麽，未來(lái)國(guó)內(nèi)購(gòu)物(wù★)中心行(xíng)業(yè)市(shì)場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如(rú)何?
2022購(gòu)物(wù)中心市(shì)場(chǎng)銷售額及開(kāi)業(yè)數(shù)量分(fēεn)析
近(jìn)年(nián)來(lái)購(gòu)物(wù)中心業(yè)态調整變化(huà)數(shù)據看(kàn)，零售業(yè)态整體(tǐ)配比<有(yǒu)所減小(xiǎo)，體(tǐ)驗性業(yè)态配比呈上(shàng)升态勢，特别是(shì)兒(ér)童親子(zǐ)及服務類業(yè)态增長(cháng)幅度相(xiàαng)對(duì)較大(dà)，購(gòu)物(wù)中心對(duì)此類業(yè)态的(de)需求看(kàn)漲。除傳統百貨、超市(↑shì)及影(yǐng)院外(wài)，購(gòu)物(wù)中心引進主力商家(jiā)的(de)類型愈加多©(duō)元化(huà)，各類中型業(yè)态成為(wèi)購(gòu)物(wù)中心吸客的(de)新手段，兒(ér)童遊樂(yuè↔)體(tǐ)驗館、家(jiā)居生(shēng)活集合店(diàn)、精品超市(shì)成為(wèi)去(qù)傳統百超後的(de)新主力商家(jiā)。
全國(guó)購(gòu)物(wù)中心商場(chǎng)計(jì)劃開(kāi)業(yè)數(shù)量超過1000座。其中華東(dōng)是(shì)重點區(qū)域，開(kāi)業(yè)數∞(shù)量達347座，占全國(guó)34.22%，規模在5-10萬平方的(de)商場(chǎng)依舊(jiù)是(s©hì)主力。從(cóng)計(jì)劃開(kāi)業(yè)的(de)城(chéng)市(shì)分(fēn)布上(shàng)看(kàn)，一(yī)二線城(chéng)市(sh≥ì)依舊(jiù)是(shì)購(gòu)物(wù)中心的(de)集中地(dì)。一(yī)線城(chéng)市(shì)由于商業(yè)設施完善和(hé)拿(ná)地( dì)成本高(gāo)，計(jì)劃新開(kāi)數(shù)量開(kāi)始放(fàng)緩。
購(gòu)物(wù)中心行(xíng)業(yè)開(kāi)業(yè)數(shù)量分(fēn)析
購(gòu)物(wù)中心行(xíng)業(yè)開(kāi)業(yè)數(shù)量進行(xíng)統計(jì)，單個(gè)城(chéng)市(shì)來(lái)看(∏kàn)上(shàng)海(hǎi)最為(wèi)活躍，開(kāi)業(yè)49家(jiā)當屬全國(guó)☆大(dà)型開(kāi)業(yè)購(gòu)物(wù)中心數(shù)量之冠，杭州24家(jiā)位列第二、深圳和(h©é)西(xī)安以19家(jiā)并列第三。整體(tǐ)來(lái)看(kàn)，經濟快(kuài)速增長(cháng)的(de)新一(yī)線城(c€héng)市(shì)(杭州、西(xī)安、長(cháng)沙、重慶、鄭州、成都(dōu)、南(nán)京等城(chéng)市(shì))表現(xiàn)最為(wèi)活躍，1$5個(gè)新一(yī)線城(chéng)市(shì)合計(jì)貢獻29%的(de)新增門(mén)店≈(diàn)數(shù)量。
購(gòu)物(wù)中心市(shì)場(chǎng)銷售額分(fēn)析
目前，中國(guó)購(gòu)物(wù)中心的(de)在建面積位居世界首位，全球購(gòu)物(wù)中心在建量最大(dà)的(de)十∑個(gè)城(chéng)市(shì)中有(yǒu)九個(gè)在中國(guó);面對(duì)電(diàn)商的(de)崛起，零售商已基本完成"線上(shàng)渠道(dào)布局，戰略重心重回門(mén)店(diàn)體(tǐ)驗和(hé)互動性;在非生(s↔hēng)存型消費(fèi)需求成為(wèi)拉動消費(fèi)新引擎的(de)背景下(xià)，餐飲及休閑娛樂(yuè)業(yè)态在購(gòu)物(wù)中δ心內(nèi)的(de)占比逐步加大(dà)。全國(guó)購(gòu)物(wù)中心總銷售額達38860億元，同比增長(cháng)4%，占全國(guó)社會(huì)零售總額的(de )10%以上(shàng)。
在疫情的(de)影(yǐng)響下(xià)，購(gòu)物(wù)中心将呈現(xiàn)多(duō)元發展，商業(yè)地(dì)産企業(yè)肩負城(chéng)市(shì)更新使命。購(gòu)物(wù)中心與百貨最本質的(de)區(qū)别是£(shì)場(chǎng)所管理(lǐ)和(hé)零售經營的(de)分(fēn)離(lí)，購(gòu)物(wù)中心的(de)直接客戶是(shì)零售商，消費(fèi)者是(shì)購(gòu)物(wù)中心的(de)間(jiān)接客戶，通(tōng)過獲取租金(jīn)和(hé)資産增值實現(xiàn)盈利。基于消費(fèi)者'對(duì)運動場(chǎng)所的(de)需求越來(lái)越強烈，購(gòu)物(wù)中心也(yě)開(kāi)始“争鮮” ，搶占“運動經濟”，以覆蓋面廣、參與度高(gāo)、可(kě)觀賞性強等特點獲得(de)購(gòu)物(wù)中心營銷的(de)青睐。
國(guó)內(nèi)城(chéng)市(shì)購(gòu)物(wù)中心存量數(shù)量排名
圖表：我國(guó)國(guó)內(nèi)城(chéng)市(shì)購(gòu)物(wù)中心存量排行(xíng)
國(guó)內(nèi)城(chéng)市(shì)購(gòu)物(wù)中心存量以一(yī)線和(hé)新一(yī)線城(chéng)市(shì)為(wèi)主，其中上(shàng)海(hǎi)購∏(gòu)物(wù)中心存量遙遙領先，重慶、成都(dōu)發展勢頭迅猛。
